札幌の不動産管理でお困りではありませんか?
エムズは札幌拠点の不動産会社です。 アパート・マンション・店舗・事務所・駐車場すべてお任せください。

管理戸数
5,000戸

入居率
95%

滞納率
0,01%
1室1,500円(税別・月額)
空室が一向に改善されない(長期空室)
営業努力だけで改善できる時代は終わりました。管理会社を変更しただけでは解決いたしません。本末転倒です。根本的な原因を解明し、抜本的な戦略の練り直しが必要です。
不動産管理料(PMフィー)が高い、コスト削減を検討したい
月額賃料の3~8パーセントもの管理手数料を支払う必要はありません。業界の慣習ではなく、適正な報酬こそが信頼です。
設備管理費(エレベーター、消防設備点検費など)、また、清掃費の見直しを行いたい
現在の管理項目が正しいかどうか、また、金額が適正か否か、まずは知ることが大事です。その上で専門家による調査を実施し、コスト削減策をご提案いたします。
現在依頼している管理会社の対応に不満がある
すべては適切な判断とスピードで、レスポンスが遅ければ致命的です。専門知識を有するプロパティマネージャーがお客様に代わり親身に対応いたします。
原状回復工事費用、メンテナンス費用が高く、収支が悪化している
必要な工事を必要な時期に実施すること、当たり前のことですが目線が違えば異なります。低コストで高いパフォーマンスをご提案いたします。費用対効果の追求こそがプロパティマネージャーに課せられた責務です。
オーナー様の物件をこのメンバーで客付けさせていただきます。
アパマンショップ
ひばりヶ丘駅前店
アパマンショップ
菊水店
アパマンショップ
南区川沿店
アパマンショップ
南4条店
アパマンショップ
白石店
RESULTS|管理物件実績数
5,000
2019年6月10日時点
賃貸MS, AP, 戸建, 分譲MS, 駐車場 含む
快適なお住まいを提供し、常にお客様から信頼される企業を目指して。
株式会社エムズは、賃貸不動産の斡旋・管理事業、戸建住宅・マンション・土地・収益物件の斡旋、アパート・マンションの企画・販売の斡旋などを行う不動産会社です。

一言で“不動産仲介”とは申しますが、お客様の状況は千差万別、ケースバイケースであり、1つとして同じお取引はございません。 そのため、多角的な面から様々な状況を綿密に検討し、お客様に最善のご提案を行えるようにと従業員一同、日々情報収集し状況の変化に敏感に対応できるよう努力致しております。 また、次も安心して私どもをご指名いただけるように、調査・相談からご契約後のアフターサービスに至るまで、的確でスムーズなお取引を心がけております。

オーナー様とは“信頼と安心のパートナー”として、オーナー様が目的とする建物施設の用途に従い、保守運転・安全・衛生・快適さを確保し、徹底したマネジメントを行い、不動産の運用・管理に貢献して参ります。 目先の利益だけを追求するのではなく、お客様とこれからも永く良い関係が結べるように、「エムズに頼んで良かった」というお声をいただけるよう誠心誠意お付き合いさせていただきます。

当社は日本最大級の賃貸斡旋ネットワーク「アパマンショップ」の一員であるとの自覚の元で、コンプライアンスの遵守、品質管理、地域貢献活動などへも積極的に取り組んでまいります。

縁あって株式会社エムズに集い、一緒に働くことになった社員とその家族には全員幸せになって欲しい。 働く一人ひとりを大切にし、全社員の幸せを追求することが、お客様に満足していただけるサービスの提供に繋がると信じております。

代表取締役 宮内 雅弘
COMPANYINFO.
BUSINESS|事業内容
BRANCH
01
新築マンションの企画販売
詳細をみる
BRANCH
02
中古事業・住居用不動産の売買仲介
詳細をみる
BRANCH
03
賃貸不動産の管理
詳細をみる
BRANCH
04
賃貸不動産の媒介
詳細をみる
BRANCH
05
選べる内装(チョイス)
詳細をみる
GROUPS|グループ
収益不動産企画販売情報サイト
www.sapporoshi.net
ACCESS
不動産売買情報サイト
www.apaman-hanbai.com
ACCESS
テナント物件情報サイト
www.ms-sapporo.com
ACCESS
事務所・店舗探しサイト
tenpos.hokkaido.jp
ACCESS
賃貸不動産情報サイト
www.apaman-sapporo.com
ACCESS
FUTURE COMING
NEWSINFO.
2021年4月24日
ゴールデンウィーク休業のお知らせ
お客様 各位

日頃は格別のご愛顧を賜り、まことにありがとうございます。
誠に勝手ながら以下の期間をゴールデンウィーク休業とさせていただきます。
期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
---------------------------------------------------------
営業最終日 :2020年5月2日(日・祝) 午後7:00まで (管理部門のみ午後5:30まで)
休業期間  :2020年5月3日(月)~2020年5月5日(水)
営業開始日 :2020年5月6日(木) 午前10:00より通常営業
---------------------------------------------------------
<業務取扱のご案内>
■各種お問い合わせなど
休業中にいただきましたメール、LINE、FAXでのお問い合せにつきましては、5月6日朝10:00より順次ご対応させていただきます。
■弊社管理物件にお住いのお客様
休業中もコールセンターにてご対応させていただきます。
コールセンター:050-2018-0217
2021年1月22日
「新型コロナウイルス」に関する情報を装うなりすましメールについて
この度、「新型コロナウイルス」に関する情報を装うなりすましメールが確認されました。
このメールには弊社のアドレス (***▲sapporoshi.net , ***▲ms-sapporo.com , ***▲sapporo-ms.co.jp , ***▲chintaiban.com ▲は@です。)が表示されておりますが、弊社とは全く無関係です。
また、このメールには悪意のあるマクロが仕込まれたWord文書ファイル(お知らせ.doc等)が添付されております。
このような内容のメールが届きましたら絶対に添付ファイルは開かず、メールごと削除して頂くようよろしくお願い致します。

--なりすましメールの内容--
平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。
新型コロナウイルス感染症(COVID-19)に罹患された皆さま、および関係者の皆さまに心よりお見舞い申し上げます。
弊社では、 01月21日に発令された「緊急事態宣言」を受け、
ステークホルダーの皆さま、ならびに弊社社員とその家族の安全確保の観点から
対象地域に勤務する従業員について、順次在宅勤務への切り替えを実施します。
営業は継続しておりますが、一部サービスにつきましては通常とは運営体制が異なるため、
お電話がつながらない場合や、対応にお時間をいただく可能性がございます。
弊社サービスをご利用のお客さまには大変ご迷惑をおかけいたしますが、
ご理解・ご協力のほど、何卒よろしくお願い申し上げます。
----
2020年12月04日
年末年始休業のお知らせ
お客様 各位

日頃は格別のご愛顧を賜り、まことにありがとうございます。
誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。
ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。

---------------------------------------------------------
■休業期間
営業最終日   :2020年12月25日(金)18時まで
年末年始休業期間:2020年12月26日(土)~2021年1月3日(日)
営業開始日   :2021年1月4日(月)10時より通常営

■各種お問い合わせなど
休業中にいただきましたお問い合せにつきましては
2021年1月4日(月)より順次ご対応させていただきます。
---------------------------------------------------------


<営業時間のご案内>

新型コロナウイルス感染症緊急事態宣言を受け、4月より短縮営業を続けて参りましたが
弊社では2021年1月より通常営業を再開させて頂きます。
短縮営業期間中は、ご理解・ご協力を賜り、誠にありがとうございました。
引き続き新型コロナウイルス感染症対策にご協力の程よろしくお願い致します。

■ 賃貸部門・不動産販売部・不動産事業部・テナント事業部 10:00~19:00
※管理部のみ変更なし 10:00~17:30

また、今後の状況によっては再度、短縮営業とさせて頂く場合がございます。
その際は当サイトにてお知らせ致します。


<業務取扱等のご案内>

■賃貸のお部屋をお探しのお客様

弊社では、新型コロナウイルス感染予防のため、お客さまと社員の健康と安全を考慮し、マスク着用にて対応させていただいております。

加えて以下の対策も実施しております。
・従業員の健康チェック
・店舗入口にアルコール消毒液を設置
・店舗内の定期的な換気
・アクリル板の設置
・お客様にお使いいただくボールペン等の消毒

また、念の為お茶などのお飲み物の提供もお控えさせていただいております。
お客様におかれましては、ご来店の際にマスクの着用とアルコール消毒のご協力をお願いしております。

アパマンショップでは、お客様のご要望に応じてご自宅でも独自システム「AOS」を利用し、ご来店時と変わらずスタッフに相談しながらお部屋探しができます。
IT重説や郵送契約で、来店せずに契約手続きまでサポートすることが可能です。
詳しくは、各営業所へお問い合わせ頂けますよう重ねてお願い申し上げます。

ご来店の際に公共交通期間をお使いになるお客様は、お知らせください。
可能な限りお迎えに伺います。


■弊社管理物件にお住いのお客様
休業中もコールセンターにてご対応させていただきます。
コールセンター:050-2018-0217
2020年4月18日
新型コロナウイルス感染症対策について
平素より弊社をご利用いただきまして、誠にありがとうございます。

弊社では、新型コロナウイルス感染予防のため、お客さまと社員の健康と安全を考慮し、マスク着用にて対応させていただいております。※マスクに関しては、状況により、着用していない場合もございます。

加えて以下の対策も実施しております。
■従業員の健康チェック
■店舗入口にアルコール消毒液を設置
■店舗内の定期的な換気

また、念の為お茶などのお飲み物の提供もお控えさせていただいております。
お客様におかれましては、ご来店の際にアルコール消毒のご協力をお願いしております。

アパマンショップでは、お客様のご要望に応じてご自宅でも独自システム「AOS」を利用し、ご来店時と変わらずスタッフに相談しながらお部屋探しができます。
IT重説や郵送契約で、来店せずに契約手続きまでサポートすることができます。
詳しくは、各営業所へお問い合わせ頂けますよう重ねてお願い申し上げます。

ご来店の際に公共交通期間をお使いになるお客様は、お知らせください。
可能な限りお迎えに伺います。
CASE|実績事例
RECRUIT|採用情報
REALTOR|業者様用物件
CONTACT|お問合せ
不動産の株式会社エムズ|総合サイト
本社・経理部|〒062-0921 札幌市豊平区中の島一条1丁目7-20 FORGED NAKANOSHIMA (フォージド中の島)1F|TEL.011-816-3636|FAX.011-816-3622
管理部|〒062-0921 札幌市豊平区中の島一条1丁目7-20号 FORGED NAKANOSHIMA (フォージド中の島)1F|TEL.011-831-1521|FAX.011-831-1522
不動産事業部|〒062-0921 札幌市豊平区中の島一条1丁目7-20 FORGED NAKANOSHIMA (フォージド中の島)1F|TEL.011-816-8311|FAX.011-816-3622
不動産販売部|〒062-0921 札幌市豊平区中の島一条1丁目7-20 FORGED NAKANOSHIMA (フォージド中の島)1F|TEL.011-816-3606|FAX.011-816-3622
テナント事業部|〒003-0003 札幌市白石区東札幌3条6丁目1-1第2小竹ビル1F|TEL.011-867-6667|FAX.011-867-6661
法人営業部|〒003-0003 札幌市白石区東札幌3条6丁目1-1第2小竹ビル1F|TEL.011-867-6660|FAX.011-867-6661
アパマンショップひばりヶ丘駅前店|〒004-0051 札幌市厚別区厚別中央1条2丁目1-58ニュープログレスビル1F|TEL.011-895-3444|FAX.011-895-0999
アパマンショップ菊水店|〒003-0802 札幌市白石区菊水2条2丁目2-12藤井ビル菊水IV1F|TEL.011-820-6555|FAX.011-820-6501
アパマンショップ南区川沿店|〒005-0809 札幌市南区川沿9条2丁目1-10|TEL.011-573-6555|FAX.011-573-6551
アパマンショップ南4条店|〒064-0804 札幌市中央区南4条西6丁目4-1青山ビル2F|TEL.011-520-6868|FAX.011-520-6700
アパマンショップ白石店|〒003-0003 札幌市白石区東札幌3条6丁目1-1第2小竹ビル1F|TEL.011-867-6660|FAX.011-867-6661
Copyright (C) M'S co.,ltd. All rights reserved.
ページトップへ